Je thuis voelen op je werkplek. Het is een droom voor velen, maar bij bedrijvencentrum Hoek 76 in Boom kunnen ze met een gerust hart zeggen dat ze die droom waarmaken. Zowel voor zichzelf als voor de ondernemers die er units huren. Gerund door de warme familie Cornelis, biedt Hoek 76 een meedenkende, eerlijke en vooral menselijke service voor ondernemers in de Rupelstreek.
Foto’s: Oleg Grynyshyn
Paul Cornelis kocht het terrein in 1983, toen een verlaten fabriekssite in een streek die zwaar getroffen was door werkloosheid. “Men verklaarde mij voor gek, maar ik zag er een unieke kans in”, zegt hij. “7,5 hectare fabrieksgrond tussen Brussel, Antwerpen, Mechelen en Gent aan een spotprijs.”
Een win-win voor alle partijen. Dat is de basisgedachte achter Hoek 76.
Er werd veel puin geruimd en beetje bij beetje geïnvesteerd in de gebouwen en magazijnen. “We groeiden snel en hadden nood aan steeds meer: een schrijnwerker, camions en meer. Geld hadden we daar niet voor en toen kwam het idee om andere bedrijven, die onze activiteiten kunnen ondersteunen, hier een plek te verhuren. Een win-win voor alle partijen. Wij krijgen er een partner bij op ons terrein, zij een ideale uitvalsbasis. Dat is de basisgedachte achter Hoek 76.”
Meedenken met de ondernemer
Die gedachte is vandaag gegroeid tot een bedrijventerrein met 60 units, goed voor 50 bedrijven en zo’n 150 werknemers. En dat geheel wordt vandaag gedragen door de familie Cornelis. Na de start van Paul stapten zijn zus Vera en vervolgens zijn dochter Anna mee in het verhaal.
De familie denkt actief mee met haar huurders en voorziet daarvoor een aanbod op maat. “Bedrijven zijn vandaag de dag heel plastisch”, zegt Paul. “Binnen 6 maanden kunnen ze hun omzet verdriedubbelen of net failliet gaan. Als je dan vasthangt aan een 3-6-9-contract, zit je al snel gewrongen. Zo’n situatie mag een bedrijf niet hypothekeren.”
Daarom voorziet Hoek 76 een flexibele termijn in unitverhuur. Zo kan je als ondernemer snel schakelen naargelang je behoeften. Moet je onverwacht snel opschalen?
Dan wordt er indien mogelijk snel een extra unit voorzien of kan de huurovereenkomst op korte termijn beëindigd worden. Ook tijdelijke opslag of ruimte huren voor occasionele grote projecten behoort tot de mogelijkheden.
Advertentie
Bedrijvencommunity
Met zo’n aanpak onderscheidt Hoek 76 zich op een warme manier van andere bedrijventerreinen. “De verhuur is eigenlijk een bijkomende service”, zegt Vera. “We bouwen hier eerder aan een community. Heeft één van onze huurders een heftruck nodig om te laden en te lossen? Dan regelen we dat.”
Sommige ondernemers hebben zelfs de sleutel van de buren, zo ver gaat dat vertrouwen.
Het is ondertussen zo ver gekomen dat de ondernemers onderling op eenzelfde manier met elkaar omgaan, vertelt Anna: “Ze zijn kind aan huis bij elkaar, om materiaal te lenen of gewoon voor een babbeltje. Sommigen hebben zelfs de sleutel van de buren, zo ver gaat dat vertrouwen.”
“Daarbovenop kan elke huurder altijd terecht in ons centrale infokantoor”, zegt Vera. “Hier ontvangen we pakketjes, kunnen vergaderingen gepland worden en staan we klaar voor praktische en administratieve vragen. Er zijn ook altijd twee techniekers stand-by om te ondersteunen waar nodig.”
“Sommige ondernemers komen hier ook gewoon hun hart luchten”, pikt Anna in, “dat is heel mooi om te zien.”
Het kan anders
Die balans tussen menselijkheid en business is het trademark van Hoek 76 geworden, en van haar huurders. “Deze manier van werken zit in onze familie, we kunnen niet anders dan dit uitdragen in ons bedrijf”, zegt Anna. “Wij hebben dit nodig om gelukkig te zijn”, vult Vera aan. “We doen het dan ook met heel ons hart.”
Om die warme bubbel niet te doorprikken, wordt er ook goed gescreend vooraleer een bedrijf toegelaten wordt bij Hoek 76. “Een bedrijf moet passen binnen onze filosofie omdat we koesteren wat we hier opgebouwd hebben. En dat kan alleen blijven werken met de juiste huurders”, zegt Paul.
Het verhaal van de familie Cornelis en Hoek 76 toont aan dat business niet altijd hard hoeft te zijn. “Dat kan misschien soft overkomen, maar de fijnste deal is één die goed voelt en waarbij je elkaar zonder schaamte in de ogen kan kijken”, besluit het trio.
Advertentie
